Согласно стандартам ООН, на одного человека должно приходиться 30 кв. м жилья. В Казахстане к этому уровню близки лишь Астана (30,5 кв. м) и Алматы (29,1 кв. м). 

Жилье является одной из основных потребностей человека. При этом обеспеченность граждан жилой недвижимостью является одним из факторов благополучия населения, сообщает Аltaynews.kz со ссылкой на NUR.KZ.

Как сообщает Институт экономических исследований (ERI), в Казахстане уровень обеспеченности жильем существенно отличается в зависимости от региона.

В каких регионах жилья не хватает

Согласно данным ERI, средний показатель обеспеченности жильем в Казахстане по итогам 2022 года составил 23,4 кв. м. Для сравнения, стандарты ООН указывают на уровень в 30 кв. м на человека.

При этом в большинстве регионов страны показатель оказался ниже среднестатистического.

А самые худшие результаты выявлены в: Жамбылской области – на одного проживающего приходилось 18,1 кв. м; области Жетісу – 18,9 кв. м в среднем на жителя региона; области Абай – обеспеченность жильем составляет 19,7 кв. м; Туркестанской области – всего 19,5 кв. м на одного жителя.

В то же время темпы ввода нового жилья в Казахстане растут – по итогам 2021 года сдано в эксплуатацию 16,9 млн кв. м жилья, что на 89,1% больше, чем в 2015 году (8,9 млн кв. метров). А в 2022 году общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий составила 15,4 млн кв. м.

Также сохраняется большая разница по обеспечению собственным жильем между городами (25,8 кв. м) и селами (19,8 кв. м).

Районы с хорошими показателями

По показателю обеспеченности жильем на одного проживающего выше стандартов ООН оказалась лишь столица – здесь на одного жителя приходится 30,5 кв. м.

Напомним, что при этом ранее в правительстве предложили ограничить ввод нового жилья в Астане, так как имеющаяся инфраструктура не справляется с ростом населения.

Также близкие к стандарту результаты за 2022 год были выявлены в: Алматы – 29,1 кв. м на одного жителя; Шымкенте – 27,4 кв. м жилья; Мангистауской области – 27,8 кв. м на человека.

Проблемы рынка жилья в Казахстане

Как отмечают в ERI, в целом рынок недвижимости в стране сталкивается с несколькими вызовами, которые требуют системного решения. Так, отмечается необходимость в: повышении привлекательности регионов для сокращения оттока населения в мегаполисы; ликвидации аварийных домов – это около 65% жилищного фонда, введенного в эксплуатацию более 25 лет назад; выявлении объектов в предаварийном состоянии среди домов 1970-1990 годов постройки; регулировании плотности застройки территорий с целью сокращения давления на инфраструктуру; необходимости привлечения дополнительных инвестиций в строительство, так как темпы роста населения превышают темпы жилищного строительства.

Таким образом, несмотря на рост объемов постройки новых объектов, уровень обеспеченности жильем в Казахстане остается достаточно низким по сравнению с международными стандартами.

При этом имеются проблемы с устареванием жилищного фонда, что также влияет на уровень обеспеченности граждан квадратными метрами.