История обманутых дольщиков стала уже притчей во языцех. Столько всего сказано, написано, нарисовано и отснято на этот счет, что кажется, доверять свои кровные махинаторам уже никто не должен. Но нет, меняются схемы, и дело их продолжает процветать.

Буквально на днях в офисе АО Социально-предпринимательская корпорация (СПК) «Ертіс» прошла встреча с участием руководства корпорации, компании застройщика и дольщиков, которые требовали разобраться в сложившейся ситуации и достроить их дом. Были слезы, эмоциональные всплески, упреки… Но этим, как известно, делу не поможешь. Разрешить конфликт теперь поможет судебное разбирательство, сообщает Аltaynews.kz.

Обыкновенная история

Эта история началась в 2021 году. Тогда компания-застройщик ТОО «Дейнека» в партнерстве с СПК «Ертіс» приступили к реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома с долевым участием в левобережной части Усть-Каменогорска.

Главным акционером проекта выступило ТОО «Дейнека», и, согласно условиям договора, должно было обеспечить 75 процентов стоимости объекта. 25 процентов обеспечил СПК «Ертіс» и, как партнер, осуществлял контроль за ходом строительства и расходованием средств.

Напомним, СПК «Ертіс» является предприятием со 100-процентным участием государства.

Однако, как сообщили представители СПК, в ходе строительных работ застройщик допустил ряд нарушений строительных норм, которые стали причиной снижения качества постройки. Наряду с этим в ходе разбирательств были выявлены нарушения финансовых обязательств. Простыми словами, из-за нехватки финансирования со стороны застройщика удешевлялись используемые материалы, из-за чего, например, стены многоэтажки становились тоньше.

А деньги где?

Как рассказал и. о. руководителя СПК «Ертіс» Әбіл Донбаев, ТОО «Дейнека» использовало денежные ресурсы, предоставленные партнером и дольщиками, не желая вкладывать собственные средства.

В настоящее время договор расторгнут, на организацию подан иск в суд. Расследование дела ведут сотрудники Департамента экономических расследований по ВКО, Агентства финансового мониторинга, прокуратуры и Антикора. Первый суд состоится в текущем месяце.

Руководители предприятия-застройщика просят СПК «Ертіс» забрать исковое заявление и решить вопрос альтернативными методами.

По словам руководителя СПК «Ертіс», они готовы отозвать иск, если застройщик наглядно подтвердит свою платежеспособность, то есть покажет деньги, необходимые для продолжения строительства. Однако, для них эти условия пока не приемлемы.

Вместо того чтобы решать свои реальные проблемы, представители ТОО «Дейнека» склоняют на свою сторону обманутых дольщиков недостоверными аргументами, что также является нарушением закона.

Продолжение следует

По закону застройщик может привлекать дольщиков, только имея определённые разрешительные документы. Вместе с тем СПК с дольщиками каких-либо договорных обязательств не имеет. Однако некоторые компании применяют практику привлечения инвестиций от граждан в других формах. В частности, в виде оплаты за «бронирование» квартиры.

В Управлении государственного архитектурно-строительного контроля ВКО привели перечень многоэтажных домов, у которых отсутствует разрешение на привлечение средств дольщиков. Среди них ЖК «Deluxe Town», ЖК «Хан сарай» и ЖК «Astoria», строительством которых занимается ТОО «Дейнека».

Можно сказать, что дольщикам компании повезло больше, чем другим, потому что их интересы отстаивает СПК, хоть застройщик и пытается убедить в обратном. Однако такие истории весьма поучительны. Если вы доверяете деньги компании, которая собирает средства, не озаботившись получением разрешений на долевое строительство, значительно вырастает риск, что возврат этих инвестиций в будущем окажется весьма затруднительным или вовсе невозможным.