Цены на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Казахстана снова начали падать. На сколько они изменились за месяц и год в разных городах страны?

Три месяца назад в Казахстане было зафиксировано падение цен на жилье, что после рекордного роста в 2022 году стало обнадеживающей для казахстанцев новостью, сообщает Аltaynews.kz со ссылкой на  NUR.KZ.

По итогам мая, казахстанский рынок жилой недвижимости «застыл», а в июне немного подорожали квартиры в новостройках на фоне уменьшения средней стоимости перепродажи благоустстроенного жилья. Согласно новому отчету Бюро национальной статистики, в июле и новое, и вторичное жилье снова начало дешеветь.

Цены на первое в среднем по стране уменьшились на 0,1 %, а на второе – на целых 1,7 % за месяц.

Как изменились цены на квартиры в новостройках

Средняя стоимость продажи новых квартир больше всего снизилась в Павлодаре (на 2,2 %). Далее идет Костанай (на 1,7 %), Кокшетау (на 0,9 %) и Алматы (на 0,6 %).

При этом цены все-таки увеличились в Уральске (на 2,7 %), Актобе (на 1,9 %) и Шымкенте (на 0,1 %). А в остальных областных центрах и городах республиканского значения они остались неизменными. За год новая жилая недвижимость подорожала на 4,3 %. Ее средняя стоимость по итогам июля составила 486 246 тенге за квадратный метр.

На сколько подешевело вторичное жилье

Средняя цена перепродажи благоустроенного жилья в июле между тем уменьшилась в Астане (на 3,4 %), Алматы (на 1,5 %), Кокшетау (на 1,3 %), Костанае (на 1 %) и Усть-Каменогорске (на 0,5 %). Выросла средняя стоимость вторичной жилой недвижимости только в Павлодаре (на 0,7 %), Семее (на 0,5 %), Шымкенте (на 0,4 %) и Актобе (на 0,1 %).

За год, к слову, она тоже уменьшилась – на 0,7 % по всей стране, ее размер в результате составил 494 433 тенге в среднем за «квадрат».

 Как обстоят дела с арендным жильем

А вот аренда жилой недвижимости за месяц немного подорожала – на 1,9 %. Рост обеспечили всего два областных центра и два мегаполиса страны: Караганда (на 3,9 %), Алматы (на 3,1 %), Петропавловск (на 0,6 %) и Шымкент (на 0,1 %).

В остальных регионах средние цены на съем жилья не изменились. К слову, за год они выросли на 28,6 % - до 4 721 тенге за квадратный метр в среднем по республике.

Напомним, что правила изъятия пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий изменились в Казахстане – теперь можно использовать только средства, сформированные за счет обязательных пенсионных взносов.