На основании принятых изменений в ЗРК «О жилищных отношениях», после 15 сентября 2025 года председатель объединения собственников имущества будет избирается на собрании сроком на три года и входить в состав совета дома, передает корреспондент Altainews.kz со ссылкой на Министерство промышленности и строительства Республики Казахстан.

Для утверждения в председатели и в состав совета кандидат должен быть собственником имущества квартиры или нежилого помещения.

Также к рассмотрению допускаются члены семьи собственника (супруг (супруга), дети, родители, постоянно проживающие с собственником квартиры, нежилого помещения.

Также, председатель вправе для управления объектом кондоминиума заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом.

Для этого ему необходимо решение собрания или решение совета дома при делегировании полномочий о найме управляющего.

Управляющий многоквартирным жилым домом должен быть гражданином Республики Казахстан и иметь документ о признании его профессиональной квалификации.

После заключения трудового договора и оформления, управляющий направляет информацию в жилищную инспекцию для включения данных сведений в реестр субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами.

Таким образом председатель остается в управлении объектом с функциями совета дома, а управляющий ведет основную деятельность по объекту на основании трудового договора.