Льготная ипотека в Восточно-Казахстанской области стала доступнее - повышены лимиты по программе «7-20-25», передает корреспондент Altainews.kz.

Национальный банк Казахстана внес изменения в правила ипотечной программы - постановление расширяет возможности заемщиков и увеличивает максимальную стоимость приобретаемых квартир - шаг, который напрямую повышает доступность жилья для жителей региона, 
Согласно документу, теперь стоимость квартиры, приобретаемой по программе, может достигать 20 миллионов тенге для регионов, включая Восточно-Казахстанскую область. Для Караганды лимит установлен на уровне 25 миллионов тенге, а для крупнейших городов - Астаны, Алматы и их пригородов, а также Актау, Атырау и Шымкента - увеличен до 30 миллионов тенге. До этого лимиты были 15, 20 и 25 миллионов тенге соответственно.

Кроме того, заемщикам теперь предоставляется право привлекать не только созаемщиков, но и гарантов, что расширяет круг граждан, способных подтвердить платежеспособность и получить льготный кредит. Как отмечено в постановлении, гарант выступает в качестве солидарно ответственного лица по обязательствам возврата займа.

Изменения направлены на повышение доступности ипотечных жилищных займов и улучшение условий приобретения жилья. Все остальные параметры программы, включая процентную ставку, сроки и требования к первоначальному взносу, остаются неизменными.

Напомним, программа «7-20-25» действует с 2018 года и предусматривает ипотечные кредиты под 7% годовых сроком до 25 лет, при первоначальном взносе от 20% (таким образом, максимальная «первоначалка» для жителей Восточно-Казахстанской области становится четыре миллиона тенге – против трех, что были ранее). За годы реализации она стала одним из самых востребованных инструментов государственной поддержки граждан.

По данным Национального банка, на 2 октября 2025 года в Казахстане выдано 81,8 тысячи льготных ипотечных займов на сумму 1,1 триллиона тенге. В Восточно-Казахстанской области программа традиционно пользуется высоким спросом - жилье по льготной ставке приобретают молодые семьи, специалисты бюджетной сферы и работники промышленных предприятий региона.

Постановлением также определен объем финансирования программы на 2026 год - акционерное общество «Казахстанский фонд устойчивости» получит возможность выкупа у банков второго уровня ипотечных прав требований на сумму до 100 миллиардов тенге, из которых не более 25 миллиардов в квартал.

Согласно новым условиям, банки смогут устанавливать дополнительные требования к заемщикам, созаемщикам и предмету залога - при условии, что они не противоречат общей программе. Введено и новое правило - договор гарантии должен содержать согласие гаранта на обработку персональных данных, а также передачу информации оператору программы.

Для Восточно-Казахстанской области эти меры означают реальное расширение возможностей в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования. На фоне растущего интереса к региональным проектам вроде «Одноэтажного Востока» и развития пригородных территорий, новые лимиты и гибкие условия «7-20-25» создают дополнительный стимул для обновления жилищного фонда и повышения качества жизни семей.
Скорей всего повышение лимитов приведет к росту числа одобряемых заявок и оживлению рынка новостроек в городах области. Решение Национального банка уже вступило в силу и открывает новые возможности для восточноказахстанцев, мечтающих о собственном доме.

Однако население опасается, что вслед за повышением лимитов по ипотеке застройщики могут повысить стоимость квадратного метра - подобные ситуации уже наблюдались в прошлые годы после расширения условий льготных программ. Поэтому важно, чтобы новые возможности не стали поводом для спекуляций на рынке недвижимости, а реально повысили доступность жилья для семей.