Купить квартиру в ипотеку или арендовать? Этот вопрос рано или поздно возникает у молодых людей, которые хотят вести самостоятельную жизнь, но имеют ограниченный бюджет. Какой из этих вариантов более выгодный? Какие недостатки ипотеки и аренды стоит учитывать? Чтобы дать ответы на эти вопросы, сравним оба варианта недвижимости и разберемся в их основных особенностях.

Плюсы ипотеки

• Все ваши ежемесячные платежи направлены на оплату собственных квадратных метров. В указанное время вы получите в собственность недвижимость, а обязательные платежи прекращаются.
• Стабильность и комфорт. Вы являетесь хозяином квартиры и не рискуете оказаться на улице из-за изменившихся планов арендодателя. В собственной квартире вы можете выбрать интерьер и обустроить пространство по своим предпочтениям.
• Отсрочка. Если возникли финансовые трудности, вы потеряли работу или временно нетрудоспособны, вы можете попросить отсрочку выплат сроком до 6 месяцев.

Минусы ипотеки

Несмотря на определенные преимущества, ипотека имеет ряд недостатков, основными из которых являются:

• Первоначальный взнос. Обычно сумма первоначального взноса составляет 15 % — 20% от стоимости квартиры. Если вы не можете сразу сделать взнос, необходимо время для накоплений.
• Переплата. Помимо стоимости самой квартиры, покупатель обязан выплатить банку проценты, что в конечном итоге превышает реальную стоимость жилья.
• Пеня и штрафы. Если у вас есть просроченные платежи, вы должны оплатить пеню или штраф. При аренде квартиры этот вопрос можно решить, поговорив с арендодателем.

Преимущества аренды квартиры

• Возможность сразу заселится в квартиру. Вы можете переехать в любой момент после оплаты первого и последнего месяца проживания арендодателю.
• Мобильность. Нет привязки к определенному месту жительства. Вы можете легко переехать в другой район или город, если возникнет такая потребность.
• При возникновении финансовых трудностей можно разорвать контракт и переехать в более доступное по цене жилье.

Недостатки арендного жилья

• Расходы на чужое жилье. Вместо того чтобы копить на собственную квартиру, вы оплачиваете чужую.
• Жизнь под присмотром. Чаще всего арендаторы видят собственников квартиры один раз в месяц при передаче денег или снятии показаний счетчиков. Однако нередко бывает, что арендодатели могут прийти без предварительной договоренности о встрече или даже в отсутствие арендаторов.
• Нет возможности обустроить жилья “под себя”. Даже самые лояльные хозяева не предоставят вам полную свободу действий. Каждое изменение в квартире необходимо согласовывать.

Что выбрать?

Для того чтобы сделать правильный выбор, учитывайте два ключевых момента:

• текущее финансовое положение
• планы на будущее

Если у вас нет стабильного заработка и сбережений, вы думаете переезжать и менять место работы — арендуйте жилье.

Покупка квартиры в ипотеку станет верным решением для тех, кто имеет постоянное место работы и не планирует переезжать в течение следующих 10 лет, у кого есть средства на первоначальный взнос и уверенность в своих планах на будущее. Очень популярной ипотечной программой в Казахстане является программа "7-20-25", посмотреть новостройки Астаны 7-20-25 и Алматы можно на сайте korter.kz. Чтобы не тратить время зря на просмотры неподходящих ЖК, можно воспользоваться фильтрами и подобрать себе именно то, что нужно.