Стоимость недвижимости формируется на основе комплекса показателей. И их изменения способны вызвать рост или падение цен. Есть макрофакторы, к которым относятся состояние экономики, курс валют, уровень инфляции. Есть факторы, которые определяют цены локально, среди них инфраструктурные проекты.

Развитая инфраструктура – плюс к стоимости жилья

Инфраструктура – косвенный фактор, который не влияет на качество дома, тем не менее, повышает ее ликвидность, привлекательность на рынке и выводит на уровень выше качество жизни владельца. Когда речь идет о значимых инфраструктурных объектах, каждый покупатель ориентируется на свои потребности. Это может быть:

·       Наличие обустроенной парковки гаража для владельцев авто.

·       Близость остановок, удачная развязка для тех, кто передвигается по городу общественным транспортом.

·       Развивающие центры, детские сады, школы и игровые зоны для семей с детьми.

·       Офисные центры, отделения курьерских служб, банкоматы для предпринимателей.

·       Фитнес-залы, спортивные площадки для тех, кто ведет активный образ жизни.

·       Магазины, аптеки, кофейни, салоны бьюти-услуг для всех, кто ценит свое время.

В среднем развитая инфраструктура способна увеличить стоимость жилья на 15%. Поэтому, если вы собрались купить квартиру в Петропавловске, например, или любом другом городе Казахстана, эксперты советуют обращать внимание на объекты социального значения поблизости с ЖК. Покупка жилья даже в доме эконом-класса может стать выгодным вложением, если рядом расположены социально значимые учреждения и организации. 

Внутренняя инфраструктура 

Для современных жилых комплексов характерно наличие внутренних инфраструктурных проектов. Это могут быть детские сады для жителей дома, школы прямо во дворе, теннисные корты или собственные SPA-центры. Такие объекты присущи в проектах ЖК бизнес- или элит-класса, которые относятся к совсем другому ценовому сегменту. Говорить, что стоимость квадрата выше только из-за инфраструктуры было бы неправильно, однако ее наличие повышает ценность жилья.

Так, например, купить квартиру в Актау в «стандартном» новом доме без дополнительных сервисов можно от 160 000 тенге за квадратный метр, а вот за жилье в комплексе со своими магазинами, кафе, фитнес-центрами и бассейнами придется заплатить от 535 500 за «квадрат».

Наличие инфраструктурных объектов ценится как лицами, планирующими покупку квартиры для себя, так и инвесторами, которые получают пассивный доход от сдачи объекта. На такую квартиру всегда будет спрос и при необходимости ее удастся быстро сдать или продать по конкурентоспособной цене. При продаже недвижимости через несколько лет удастся не только вернуть вложенные средства, но и получить прибыль от сделки.