В 2021 году Турция установила абсолютный рекорд количества проданной недвижимости — около 1,5 млн объектов. В период пандемии Covid-19 темпы заметно просели, однако сейчас недвижимость в Турции вновь набирает популярность и продается очень активно. Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми главными факторами, существенно повышающими спрос на турецкое жилье, из-за которых тысячи иностранных инвесторов обращают свое внимание на эту солнечную и теплую страну.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Турции

Таких преимуществ можно назвать достаточно много, но мы сконцентрируемся на нескольких наиболее значимых:

1. Отличная доходность. В силу большого спроса стоимость жилья в Турции постоянно растет, особенно в туристически активных районах. Поэтому, если инвестор планирует сдавать жилье в аренду или перепродать дороже в будущем, здесь для этого есть все условия.
2. Возможность получить ВНЖ и гражданство. Если инвестор покупает жилую или коммерческую недвижимость у турецкого физического или юридического лица на сумму от $400 000, он может получить гражданство страны. Для многих это один из ключевых приоритетов.
3. Государственная поддержка. Инвесторы, которые покупают недвижимость в Турции, но при этом не проживают в стране, освобождаются от уплаты НДС, что может составлять 1–18%. Нужно оплатить только 4% за передачу прав собственности. Но эта сумма в большинстве случаев делится пополам между продавцом и покупателем. То есть остается всего 2%, что очень немного.

При всех этих преимуществах жилье в Турции все еще ощутимо дешевле, чем в большинстве стран Европы. А возможностей для инвестиций, комфортной жизни и ведения бизнеса, как правило, здесь даже больше.

Влияние курса турецкой лиры на рынок недвижимости

После резкого подъема в 2014 году турецкая лира демонстрирует спад. В 2015–2018 годах она еще удерживала довольно высокие показатели, но далее на фоне пандемии Covid-19 и ряда других факторов спад усилился. У многих инвесторов это вызывает определенные опасения по поводу дальнейшего развития рынка недвижимости и рентабельности инвестиций.

Тем не менее многие эксперты убеждены, что снижение стоимости местной валюты вовсе не свидетельствует об ослаблении экономики. Сегодня экономика страны основана на трех ключевых секторах: промышленности, торговле и недвижимости. Цены на жилье в Турции продолжают демонстрировать рост. При этом для потенциального инвестора в этом даже плюс, потому что цена в долларах, евро и других валютах становится выгоднее, если учитывать курс.

Да, в Турции действительно есть некоторые нюансы, которые можно назвать спорными с точки зрения инвестора. Но в совокупности всех факторов это все еще очень привлекательная страна, которая открывает широчайшие возможности для инвестиций, для жизни и для ведения бизнеса. Поэтому если вы прямо сейчас выбираете страну, чтобы инвестировать в недвижимое имущество, обязательно присмотритесь к Турции.

Источник: сайт wtgroup.international